Блог

Виды строительной документации

Правоустанавливающая

В эту группу входят лицензии, разрешения и свидетельства, касающиеся организаций, участвующих в возведении зданий. Это может включать подрядчиков, генподрядчиков, компании-поставщики и архитектурные бюро.

Исполнительная

Данная категория содержит информацию о техническом состоянии объекта и является основным источником данных на каждом этапе его жизненного цикла. Информация представлена как в текстовом, так и в графическом формате. Исполнительная техническая документация при строительстве делится на схемы и производственные бумаги. Она заполняется в процессе строительства и фиксирует выполнение проектных задач. К производственным бумагам относятся акты лабораторных исследований, подтверждающие выполненные манипуляции, сертификаты на стройматериалы, журналы выполнения рабочих действий, а также геодезические бумаги. Полный список необходимых бумаг определяется правилами и нормативами, регулирующими инженерный процесс.

Проектно-сметная

ПСД представляет собой обоснование целесообразности реализации проекта и его финансовых затрат. В данный комплект входят пояснительная записка, проектные расчеты, которые подтверждают принятые решения. Также в состав включается проектная, рабочая и сметная документация. В проектных расчетах отражены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, чертежи, схемы и перечень инженерно-технических решений.

Сметная

Является важной частью всего комплекса проектной документации. Она охватывает финансовые аспекты, в частности, общие расходы, необходимые для возведения объекта согласно проекту. Исходя из этих данных, устанавливаются источники финансирования и сроки его получения. В сметных документах также содержатся нормативы, которые служат основой для всех расчетов. В России действуют различные типы сметных нормативов, такие как ГСН, ОСН, ТСН и ФСН. Кроме того, к сметным относятся формы КС2 и КС3, которые представляют собой отчёт о выполненных действиях и справку о стоимости произведённых работ и затрат. Эти формы нужны для ведения налогового и бухгалтерского учёта. Очень важно их правильно оформить, чтобы не возникло проблем с проверяющими инстанциями и минимизировать вероятность конфликтов между заказчиком и подрядчиком.